Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Chavanoz (basé sur le prix moyen de 3 062 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 465 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 452 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Chavanoz (basé sur le prix moyen de 3 317 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 058 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 431 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 312 324 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 251 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 848 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 628 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chavanoz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 062 € / m² | 102 m² | 43 ventes | ~312 324 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 317 € / m² | 68 m² | 7 ventes | ~225 556 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chavanoz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 960 € (environ 3 317 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 597 € |
| Investissement total estimé | 264 557 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 120 € / mois (~26.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chavanoz.
📊 Résultat estimé pour Chavanoz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chavanoz (38230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chavanoz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ville-sous-anjou | 38150 | 1 427 € / m² | 2 424 € / m² |
| Reaumont | 38140 | 3 347 € / m² | 3 259 € / m² |
| Clonas-sur-vareze | 38550 | N/C / m² | 2 671 € / m² |
| Oz | 38114 | 4 500 € / m² | 5 342 € / m² |
| Saint-nicolas-de-macherin | 38500 | 2 901 € / m² | 1 436 € / m² |
| Anthon | 38280 | 3 684 € / m² | 3 250 € / m² |
| Thodure | 38260 | N/C / m² | 2 557 € / m² |
| Brezins | 38590 | 2 069 € / m² | 2 439 € / m² |
| Moissieu-sur-dolon | 38270 | N/C / m² | 2 375 € / m² |
| Saint-sulpice-des-rivoires | 38620 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.