Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Saint-nicolas-de-macherin (basé sur le prix moyen de 1 436 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 68 482 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Saint-nicolas-de-macherin (basé sur le prix moyen de 2 901 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 939 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 552 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 134 984 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~973 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~799 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~704 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-nicolas-de-macherin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 436 € / m² | 94 m² | 1 ventes | ~134 984 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 901 € / m² | 69 m² | 2 ventes | ~200 169 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-nicolas-de-macherin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 880 € (environ 2 901 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 190 € |
| Investissement total estimé | 124 070 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-nicolas-de-macherin.
📊 Résultat estimé pour Saint-nicolas-de-macherin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-nicolas-de-macherin (38500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-nicolas-de-macherin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Domarin | 38300 | 7 753 € / m² | 3 154 € / m² |
| Murinais | 38160 | N/C / m² | 3 173 € / m² |
| Dizimieu | 38460 | N/C / m² | 2 684 € / m² |
| Jardin | 38200 | 2 513 € / m² | 3 271 € / m² |
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
| Val-de-virieu | 38730 | 9 375 € / m² | 2 136 € / m² |
| Saint-appolinard | 38160 | 1 197 € / m² | 1 500 € / m² |
| Vif | 38450 | 3 501 € / m² | 3 468 € / m² |
| Primarette | 38270 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
| La Sone | 38840 | 1 346 € / m² | 2 380 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.