Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Val-de-virieu (basé sur le prix moyen de 2 136 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 192 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 955 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 96 m² à Val-de-virieu (basé sur le prix moyen de 9 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 222 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 456 598 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 254 184 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 832 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 504 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 325 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Val-de-virieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 136 € / m² | 119 m² | 19 ventes | ~254 184 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 9 375 € / m² | 96 m² | 2 ventes | ~900 000 € (96 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Val-de-virieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 880 € (environ 9 375 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 670 € |
| Investissement total estimé | 184 550 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 000 € / mois (~75 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 39.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Val-de-virieu.
📊 Résultat estimé pour Val-de-virieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Val-de-virieu (38730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Val-de-virieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-bard | 38580 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Polienas | 38210 | N/C / m² | 2 989 € / m² |
| Anthon | 38280 | 3 684 € / m² | 3 250 € / m² |
| Pont-eveque | 38780 | 2 340 € / m² | 2 897 € / m² |
| Le Gua | 38450 | 1 492 € / m² | 2 907 € / m² |
| Vatilieu | 38470 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Tullins | 38210 | 1 941 € / m² | 2 651 € / m² |
| Meyssiez | 38440 | N/C / m² | 2 283 € / m² |
| La Motte-d'aveillans | 38770 | 1 968 € / m² | 1 748 € / m² |
| Monestier-d'ambel | 38970 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.