Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Oz (basé sur le prix moyen de 5 342 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 032 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 327 929 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Oz (basé sur le prix moyen de 4 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 520 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 375 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 646 382 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 659 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 826 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 369 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 342 € / m² | 121 m² | 6 ventes | ~646 382 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 4 500 € / m² | 72 m² | 7 ventes | ~324 000 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 427 360 € (environ 4 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 189 € |
| Investissement total estimé | 461 549 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 880 € / mois (~36 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oz.
📊 Résultat estimé pour Oz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oz (38114) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Huez | 38750 | 7 981 € / m² | 7 634 € / m² |
| Montferrat | 38620 | 2 294 € / m² | 2 727 € / m² |
| Trept | 38460 | 3 626 € / m² | 2 834 € / m² |
| Le Sappey-en-chartreuse | 38700 | 3 214 € / m² | 4 353 € / m² |
| Vezeronce-curtin | 38510 | 7 212 € / m² | 2 107 € / m² |
| Revel | 38420 | N/C / m² | 21 445 € / m² |
| Seyssuel | 38200 | 3 790 € / m² | 3 459 € / m² |
| Mens | 38710 | 2 460 € / m² | 2 302 € / m² |
| Saint-pierre-de-mearoz | 38350 | N/C / m² | 1 935 € / m² |
| Saint-bonnet-de-chavagne | 38840 | N/C / m² | 2 239 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.