Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Huez (basé sur le prix moyen de 7 634 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 832 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 414 407 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Huez (basé sur le prix moyen de 7 981 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 535 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 166 009 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 816 838 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 888 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 834 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 258 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Huez, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 634 € / m² | 107 m² | 17 ventes | ~816 838 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 7 981 € / m² | 41 m² | 210 ventes | ~327 221 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Huez ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 610 720 € (environ 7 981 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~48 858 € |
| Investissement total estimé | 659 578 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 104 € / mois (~63.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Huez.
📊 Résultat estimé pour Huez :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Huez (38750) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Huez | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-agnin-sur-bion | 38300 | N/C / m² | 2 947 € / m² |
| Sablons | 38550 | 2 163 € / m² | 2 224 € / m² |
| La Balme-les-grottes | 38390 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
| Montchaboud | 38220 | N/C / m² | 3 174 € / m² |
| Saint-nicolas-de-macherin | 38500 | 2 901 € / m² | 1 436 € / m² |
| Vienne | 38200 | 2 639 € / m² | 3 125 € / m² |
| Morestel | 38510 | 2 437 € / m² | 2 517 € / m² |
| Saint-marcellin | 38160 | 2 023 € / m² | 2 297 € / m² |
| Saint-barthelemy | 38270 | 1 756 € / m² | 1 724 € / m² |
| Proveysieux | 38120 | N/C / m² | 2 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.