Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Montchaboud (basé sur le prix moyen de 3 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 653 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 740 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montchaboud (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 314 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 539 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 085 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 836 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montchaboud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 174 € / m² | 111 m² | 1 ventes | ~352 314 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montchaboud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 253 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 314 € |
| Investissement total estimé | 274 234 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montchaboud.
📊 Résultat estimé pour Montchaboud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montchaboud (38220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montchaboud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-blaise-du-buis | 38140 | 1 864 € / m² | 2 592 € / m² |
| Moidieu-detourbe | 38440 | 2 892 € / m² | 2 736 € / m² |
| Auberives-sur-vareze | 38550 | 2 440 € / m² | 2 469 € / m² |
| Eydoche | 38690 | N/C / m² | 1 649 € / m² |
| Saint-arey | 38350 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Serpaize | 38200 | 4 237 € / m² | 3 332 € / m² |
| Theys | 38570 | N/C / m² | 3 456 € / m² |
| Gillonnay | 38260 | N/C / m² | 2 485 € / m² |
| Primarette | 38270 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
| Le Passage | 38490 | N/C / m² | 2 200 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.