Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Gillonnay (basé sur le prix moyen de 2 485 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 022 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gillonnay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 870 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 543 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 088 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 839 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gillonnay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 485 € / m² | 142 m² | 6 ventes | ~352 870 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gillonnay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 198 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 904 € |
| Investissement total estimé | 214 704 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gillonnay.
📊 Résultat estimé pour Gillonnay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gillonnay (38260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gillonnay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Estrablin | 38780 | 3 604 € / m² | 3 051 € / m² |
| Notre-dame-de-l'osier | 38470 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Domene | 38420 | 2 730 € / m² | 3 509 € / m² |
| Corenc | 38700 | 4 969 € / m² | 5 084 € / m² |
| Barraux | 38530 | 2 225 € / m² | 3 083 € / m² |
| Savas-mepin | 38440 | N/C / m² | 2 897 € / m² |
| Succieu | 38300 | N/C / m² | 3 060 € / m² |
| Doissin | 38730 | N/C / m² | 2 541 € / m² |
| Saint-paul-les-monestier | 38650 | N/C / m² | 3 060 € / m² |
| Vatilieu | 38470 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.