Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Estrablin (basé sur le prix moyen de 3 051 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 446 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 334 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Estrablin (basé sur le prix moyen de 3 604 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 150 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 333 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 308 151 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 221 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 824 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 606 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Estrablin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 051 € / m² | 101 m² | 33 ventes | ~308 151 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 604 € / m² | 68 m² | 7 ventes | ~245 072 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Estrablin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 080 € (environ 3 604 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 526 € |
| Investissement total estimé | 263 606 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Estrablin.
📊 Résultat estimé pour Estrablin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Estrablin (38780) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Estrablin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-just-de-claix | 38680 | N/C / m² | 2 416 € / m² |
| Clonas-sur-vareze | 38550 | N/C / m² | 2 671 € / m² |
| Izeron | 38160 | N/C / m² | 2 647 € / m² |
| Merlas | 38620 | N/C / m² | 2 700 € / m² |
| Saint-ismier | 38330 | 4 299 € / m² | 4 463 € / m² |
| Chirens | 38850 | 2 363 € / m² | 2 472 € / m² |
| Villard-reculas | 38114 | 3 774 € / m² | 8 750 € / m² |
| Monteynard | 38770 | 1 441 € / m² | 1 633 € / m² |
| Gresse-en-vercors | 38650 | 2 347 € / m² | 2 564 € / m² |
| Satolas-et-bonce | 38290 | 3 622 € / m² | 3 260 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.