Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Saint-paul-les-monestier (basé sur le prix moyen de 3 060 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 206 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 404 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-paul-les-monestier (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 853 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 521 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 340 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-paul-les-monestier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 060 € / m² | 84 m² | 6 ventes | ~257 040 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-paul-les-monestier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 800 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 584 € |
| Investissement total estimé | 264 384 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.81 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-paul-les-monestier.
📊 Résultat estimé pour Saint-paul-les-monestier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-paul-les-monestier (38650) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-paul-les-monestier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Pont-de-beauvoisin | 38480 | 1 797 € / m² | 2 531 € / m² |
| Saint-geoirs | 38590 | 1 748 € / m² | 2 692 € / m² |
| Chevrieres | 38160 | N/C / m² | 2 022 € / m² |
| Artas | 38440 | 3 359 € / m² | 2 284 € / m² |
| Miribel-les-echelles | 38380 | 2 500 € / m² | 2 899 € / m² |
| Roche | 38090 | 3 712 € / m² | 3 443 € / m² |
| La Buissiere | 38530 | 4 989 € / m² | 3 342 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 38420 | N/C / m² | 3 453 € / m² |
| Montcarra | 38890 | N/C / m² | 2 091 € / m² |
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.