Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Artas (basé sur le prix moyen de 2 284 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 286 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 049 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Artas (basé sur le prix moyen de 3 359 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 851 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 023 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 274 080 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 976 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 622 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 429 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Artas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 284 € / m² | 120 m² | 14 ventes | ~274 080 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 359 € / m² | 54 m² | 3 ventes | ~181 386 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Artas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 182 720 € (environ 3 359 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 618 € |
| Investissement total estimé | 197 338 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 152 € / mois (~26.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Artas.
📊 Résultat estimé pour Artas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Artas (38440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Artas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nantes-en-ratier | 38350 | N/C / m² | 1 626 € / m² |
| Saint-quentin-sur-isere | 38210 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Nivolas-vermelle | 38300 | 3 583 € / m² | 2 726 € / m² |
| Optevoz | 38460 | N/C / m² | 2 879 € / m² |
| Ruy-montceau | 38300 | 2 432 € / m² | 2 772 € / m² |
| Mayres-savel | 38350 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Saint-pierre-de-cherennes | 38160 | N/C / m² | 2 838 € / m² |
| Pommier-de-beaurepaire | 38260 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Vezeronce-curtin | 38510 | 7 212 € / m² | 2 107 € / m² |
| Saint-nizier-du-moucherotte | 38250 | 3 601 € / m² | 4 708 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.