Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Nivolas-vermelle (basé sur le prix moyen de 2 726 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 279 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 298 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 104 m² à Nivolas-vermelle (basé sur le prix moyen de 3 583 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 048 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 272 600 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 965 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 613 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 421 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nivolas-vermelle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 726 € / m² | 100 m² | 19 ventes | ~272 600 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 583 € / m² | 104 m² | 15 ventes | ~372 632 € (104 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nivolas-vermelle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 080 € (environ 3 583 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 446 € |
| Investissement total estimé | 235 526 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 296 € / mois (~28.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.7 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nivolas-vermelle.
📊 Résultat estimé pour Nivolas-vermelle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nivolas-vermelle (38300) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nivolas-vermelle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cornillon-en-trieves | 38710 | N/C / m² | 2 529 € / m² |
| Vourey | 38210 | 14 597 € / m² | 3 978 € / m² |
| Vaulnaveys-le-haut | 38410 | 3 599 € / m² | 3 700 € / m² |
| Granieu | 38490 | N/C / m² | 2 895 € / m² |
| Leyrieu | 38460 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Villette-de-vienne | 38200 | 3 762 € / m² | 3 902 € / m² |
| Grenay | 38540 | 3 545 € / m² | 3 288 € / m² |
| Saint-baudille-de-la-tour | 38118 | 1 865 € / m² | 2 390 € / m² |
| Plan | 38590 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
| Bizonnes | 38690 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.