Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Villette-de-vienne (basé sur le prix moyen de 3 902 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 940 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 209 838 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Villette-de-vienne (basé sur le prix moyen de 3 762 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 155 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 413 612 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 981 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 448 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 156 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villette-de-vienne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 902 € / m² | 106 m² | 14 ventes | ~413 612 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 762 € / m² | 53 m² | 11 ventes | ~199 386 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villette-de-vienne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 160 € (environ 3 762 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 973 € |
| Investissement total estimé | 337 133 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 408 € / mois (~30.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villette-de-vienne.
📊 Résultat estimé pour Villette-de-vienne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villette-de-vienne (38200) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villette-de-vienne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monsteroux-milieu | 38122 | N/C / m² | 3 053 € / m² |
| Les Eparres | 38300 | 4 788 € / m² | 2 726 € / m² |
| Saint-simeon-de-bressieux | 38870 | 2 059 € / m² | 1 781 € / m² |
| La Salle-en-beaumont | 38350 | 2 052 € / m² | 2 150 € / m² |
| Trept | 38460 | 3 626 € / m² | 2 834 € / m² |
| Saint-nizier-du-moucherotte | 38250 | 3 601 € / m² | 4 708 € / m² |
| Vignieu | 38890 | N/C / m² | 3 098 € / m² |
| Meyssiez | 38440 | N/C / m² | 2 283 € / m² |
| Anthon | 38280 | 3 684 € / m² | 3 250 € / m² |
| Janneyrias | 38280 | 3 578 € / m² | 3 425 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.