Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Vourey (basé sur le prix moyen de 3 978 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 791 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 743 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Vourey (basé sur le prix moyen de 14 597 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 466 547 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 381 888 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 753 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 260 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 991 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vourey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 978 € / m² | 96 m² | 10 ventes | ~381 888 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 14 597 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~919 611 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vourey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 318 240 € (environ 14 597 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 459 € |
| Investissement total estimé | 343 699 € |
| Loyer mensuel estimé | 9 344 € / mois (~116.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 32.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vourey.
📊 Résultat estimé pour Vourey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vourey (38210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vourey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dizimieu | 38460 | N/C / m² | 2 684 € / m² |
| Saint-jean-de-soudain | 38110 | 1 390 € / m² | 2 479 € / m² |
| Porcieu-amblagnieu | 38390 | 2 011 € / m² | 2 338 € / m² |
| Leyrieu | 38460 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Monestier-d'ambel | 38970 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Le Pont-de-beauvoisin | 38480 | 1 797 € / m² | 2 531 € / m² |
| Saint-georges-d'esperanche | 38790 | 3 186 € / m² | 2 927 € / m² |
| Quaix-en-chartreuse | 38950 | 1 203 € / m² | 4 133 € / m² |
| La Frette | 38260 | 2 604 € / m² | 2 119 € / m² |
| Le Bourg-d'oisans | 38520 | 2 623 € / m² | 3 482 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.