Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Eydoche (basé sur le prix moyen de 1 649 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 750 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 149 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Eydoche (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 953 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 153 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~947 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~834 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eydoche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 649 € / m² | 97 m² | 1 ventes | ~159 953 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eydoche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 554 € |
| Investissement total estimé | 142 474 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eydoche.
📊 Résultat estimé pour Eydoche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eydoche (38690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eydoche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cremieu | 38460 | 2 577 € / m² | 3 235 € / m² |
| Saint-hilaire-du-rosier | 38840 | 2 467 € / m² | 2 338 € / m² |
| Valencogne | 38730 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| L'albenc | 38470 | 878 € / m² | 2 350 € / m² |
| Saint-guillaume | 38650 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Echirolles | 38130 | 1 970 € / m² | 3 103 € / m² |
| Saint-alban-de-roche | 38080 | 2 863 € / m² | 3 343 € / m² |
| Beaufort | 38270 | N/C / m² | 3 418 € / m² |
| Tencin | 38570 | 3 435 € / m² | 3 162 € / m² |
| Quet-en-beaumont | 38970 | N/C / m² | 1 063 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.