Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Saint-hilaire-du-rosier (basé sur le prix moyen de 2 338 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 910 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 450 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Saint-hilaire-du-rosier (basé sur le prix moyen de 2 467 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 891 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 372 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 194 054 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 399 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 149 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 011 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-hilaire-du-rosier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 338 € / m² | 83 m² | 23 ventes | ~194 054 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 2 467 € / m² | 77 m² | 2 ventes | ~189 959 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-hilaire-du-rosier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 187 040 € (environ 2 467 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 963 € |
| Investissement total estimé | 202 003 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-hilaire-du-rosier.
📊 Résultat estimé pour Saint-hilaire-du-rosier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-hilaire-du-rosier (38840) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-hilaire-du-rosier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Torchefelon | 38690 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Chatel-en-trieves | 38710 | N/C / m² | 2 834 € / m² |
| Le Touvet | 38660 | 3 290 € / m² | 3 401 € / m² |
| Saint-martin-le-vinoux | 38950 | 2 464 € / m² | 3 479 € / m² |
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
| Villard-saint-christophe | 38119 | N/C / m² | 3 232 € / m² |
| Polienas | 38210 | N/C / m² | 2 989 € / m² |
| Reaumont | 38140 | 3 347 € / m² | 3 259 € / m² |
| Biol | 38690 | 1 970 € / m² | 2 702 € / m² |
| Veurey-voroize | 38113 | 3 100 € / m² | 3 459 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.