Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Tencin (basé sur le prix moyen de 3 162 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 483 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 418 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Tencin (basé sur le prix moyen de 3 435 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 999 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 046 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 316 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 279 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 871 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 648 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Tencin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 162 € / m² | 100 m² | 12 ventes | ~316 200 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 435 € / m² | 62 m² | 19 ventes | ~212 970 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Tencin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 960 € (environ 3 435 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 237 € |
| Investissement total estimé | 273 197 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 200 € / mois (~27.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Tencin.
📊 Résultat estimé pour Tencin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Tencin (38570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Tencin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Auberives-en-royans | 38680 | N/C / m² | 813 € / m² |
| Beaurepaire | 38270 | 3 153 € / m² | 2 027 € / m² |
| Serezin-de-la-tour | 38300 | N/C / m² | 3 200 € / m² |
| Montaud | 38210 | N/C / m² | 2 492 € / m² |
| Les Abrets En Dauphine | 38490 | 2 571 € / m² | 2 430 € / m² |
| Corenc | 38700 | 4 969 € / m² | 5 084 € / m² |
| Cheyssieu | 38550 | 2 034 € / m² | 2 755 € / m² |
| Saint-clair-du-rhone | 38370 | 2 907 € / m² | 2 743 € / m² |
| Jarrie | 38560 | 3 021 € / m² | 3 603 € / m² |
| Anthon | 38280 | 3 684 € / m² | 3 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.