Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Saint-clair-du-rhone (basé sur le prix moyen de 2 743 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 248 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 986 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Saint-clair-du-rhone (basé sur le prix moyen de 2 907 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 900 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 337 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 071 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 918 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 575 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 387 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-clair-du-rhone, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 743 € / m² | 97 m² | 30 ventes | ~266 071 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 2 907 € / m² | 66 m² | 6 ventes | ~191 862 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-clair-du-rhone ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 219 440 € (environ 2 907 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 555 € |
| Investissement total estimé | 236 995 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 864 € / mois (~23.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-clair-du-rhone.
📊 Résultat estimé pour Saint-clair-du-rhone :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-clair-du-rhone (38370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-clair-du-rhone | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lumbin | 38660 | 3 623 € / m² | 3 912 € / m² |
| La Murette | 38140 | 5 449 € / m² | 2 897 € / m² |
| Saint-guillaume | 38650 | N/C / m² | 1 167 € / m² |
| Roussillon | 38150 | 1 883 € / m² | 2 394 € / m² |
| Porte Des Bonnevaux | 38260 | 2 983 € / m² | 1 736 € / m² |
| La Batie-montgascon | 38110 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Saint-clair-de-la-tour | 38110 | 2 130 € / m² | 2 377 € / m² |
| Villette-d'anthon | 38280 | 3 551 € / m² | 3 767 € / m² |
| Sainte-marie-d'alloix | 38660 | N/C / m² | 4 313 € / m² |
| Chichilianne | 38930 | 1 492 € / m² | 2 549 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.