Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Lumbin (basé sur le prix moyen de 3 912 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 872 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 202 437 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Lumbin (basé sur le prix moyen de 3 623 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 986 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 607 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 399 024 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 876 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 362 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 080 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lumbin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 912 € / m² | 102 m² | 10 ventes | ~399 024 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 3 623 € / m² | 58 m² | 6 ventes | ~210 134 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lumbin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 960 € (environ 3 623 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 037 € |
| Investissement total estimé | 337 997 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 320 € / mois (~29 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.24 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lumbin.
📊 Résultat estimé pour Lumbin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lumbin (38660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lumbin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marcieu | 38350 | N/C / m² | 3 089 € / m² |
| Saint-cassien | 38500 | 2 512 € / m² | 3 501 € / m² |
| La Sure En Chartreuse | 38134 | 2 121 € / m² | 3 205 € / m² |
| Saint-maximin | 38530 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
| Le Touvet | 38660 | 3 290 € / m² | 3 401 € / m² |
| Entre-deux-guiers | 38380 | 2 600 € / m² | 2 281 € / m² |
| Saint-arey | 38350 | N/C / m² | 1 071 € / m² |
| Saint-maurice-en-trieves | 38930 | 2 907 € / m² | 2 275 € / m² |
| Vif | 38450 | 3 501 € / m² | 3 468 € / m² |
| Sinard | 38650 | N/C / m² | 1 480 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.