Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Saint-alban-de-roche (basé sur le prix moyen de 3 343 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 345 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Saint-alban-de-roche (basé sur le prix moyen de 2 863 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 645 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 719 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 381 102 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 747 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 256 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 986 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-alban-de-roche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 343 € / m² | 114 m² | 24 ventes | ~381 102 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 863 € / m² | 48 m² | 2 ventes | ~137 424 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-alban-de-roche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 267 440 € (environ 2 863 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 395 € |
| Investissement total estimé | 288 835 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-alban-de-roche.
📊 Résultat estimé pour Saint-alban-de-roche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-alban-de-roche (38080) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-alban-de-roche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Valette | 38350 | N/C / m² | 11 940 € / m² |
| Chassignieu | 38730 | N/C / m² | 2 757 € / m² |
| Veurey-voroize | 38113 | 3 100 € / m² | 3 459 € / m² |
| Montfalcon | 38940 | N/C / m² | 1 244 € / m² |
| Charvieu-chavagneux | 38230 | 2 537 € / m² | 3 226 € / m² |
| Les Deux Alpes | 38860 | 6 043 € / m² | 4 177 € / m² |
| Saint-albin-de-vaulserre | 38480 | N/C / m² | 2 088 € / m² |
| Saint-sorlin-de-vienne | 38200 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
| Vaulnaveys-le-haut | 38410 | 3 599 € / m² | 3 700 € / m² |
| Saint-marcellin | 38160 | 2 023 € / m² | 2 297 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.