Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Auberives-sur-vareze (basé sur le prix moyen de 2 469 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 089 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 744 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Auberives-sur-vareze (basé sur le prix moyen de 2 440 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 847 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 604 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 232 086 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 673 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 374 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 210 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Auberives-sur-vareze, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 469 € / m² | 94 m² | 20 ventes | ~232 086 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 440 € / m² | 74 m² | 5 ventes | ~180 560 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Auberives-sur-vareze ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 520 € (environ 2 440 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 802 € |
| Investissement total estimé | 213 322 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 560 € / mois (~19.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Auberives-sur-vareze.
📊 Résultat estimé pour Auberives-sur-vareze :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Auberives-sur-vareze (38550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Auberives-sur-vareze | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cour-et-buis | 38122 | N/C / m² | 2 511 € / m² |
| Leyrieu | 38460 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Saint-jean-de-bournay | 38440 | 2 509 € / m² | 2 276 € / m² |
| Vatilieu | 38470 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Corenc | 38700 | 4 969 € / m² | 5 084 € / m² |
| Courtenay | 38510 | 20 513 € / m² | 2 119 € / m² |
| Saint-lattier | 38840 | N/C / m² | 2 054 € / m² |
| Voiron | 38500 | 2 490 € / m² | 3 193 € / m² |
| La Buisse | 00000 | 2 703 € / m² | 3 539 € / m² |
| Allevard | 38580 | 2 216 € / m² | 2 724 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.