Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Allevard (basé sur le prix moyen de 2 724 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 329 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 725 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Allevard (basé sur le prix moyen de 2 216 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 468 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 591 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 296 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 042 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 677 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 477 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Allevard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 724 € / m² | 104 m² | 28 ventes | ~283 296 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 216 € / m² | 45 m² | 103 ventes | ~99 720 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Allevard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 920 € (environ 2 216 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 434 € |
| Investissement total estimé | 235 354 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 416 € / mois (~17.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.22 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Allevard.
📊 Résultat estimé pour Allevard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Allevard (38580) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Allevard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Notre-dame-de-l'osier | 38470 | N/C / m² | 1 942 € / m² |
| Pontcharra | 38530 | 2 952 € / m² | 2 953 € / m² |
| Barraux | 38530 | 2 225 € / m² | 3 083 € / m² |
| Pommier-de-beaurepaire | 38260 | N/C / m² | 1 294 € / m² |
| Colombe | 38690 | N/C / m² | 2 723 € / m² |
| Le Cheylas | 38570 | 2 932 € / m² | 3 030 € / m² |
| Domene | 38420 | 2 730 € / m² | 3 509 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Lavaldens | 38350 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Saint-georges-de-commiers | 38450 | 3 265 € / m² | 3 210 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.