Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Voiron (basé sur le prix moyen de 3 193 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 633 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 570 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Voiron (basé sur le prix moyen de 2 490 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 759 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 111 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 348 037 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 509 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 060 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 814 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Voiron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 193 € / m² | 109 m² | 80 ventes | ~348 037 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 490 € / m² | 65 m² | 302 ventes | ~161 850 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Voiron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 255 440 € (environ 2 490 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 435 € |
| Investissement total estimé | 275 875 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 592 € / mois (~19.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Voiron.
📊 Résultat estimé pour Voiron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Voiron (38500) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Voiron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-blandine | 38110 | 3 349 € / m² | 2 613 € / m² |
| Villard-de-lans | 38250 | 3 597 € / m² | 4 327 € / m² |
| Saint-victor-de-morestel | 38510 | 1 842 € / m² | 2 109 € / m² |
| Colombe | 38690 | N/C / m² | 2 723 € / m² |
| Chateau-bernard | 38650 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Saint-georges-d'esperanche | 38790 | 3 186 € / m² | 2 927 € / m² |
| Marcilloles | 38260 | 3 745 € / m² | 1 659 € / m² |
| Saint-didier-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Saint-alban-de-roche | 38080 | 2 863 € / m² | 3 343 € / m² |
| Varces-allieres-et-risset | 38760 | 3 143 € / m² | 3 728 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.