Pour l'achat d'une maison standard de 127 m² à Villard-de-lans (basé sur le prix moyen de 4 327 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 578 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 278 793 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Villard-de-lans (basé sur le prix moyen de 3 597 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 692 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 820 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 549 529 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 961 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 252 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 864 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villard-de-lans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 327 € / m² | 127 m² | 29 ventes | ~549 529 € (Maison 127 m²) |
| Appartement | 3 597 € / m² | 41 m² | 189 ventes | ~147 477 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villard-de-lans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 346 160 € (environ 3 597 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 693 € |
| Investissement total estimé | 373 853 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villard-de-lans.
📊 Résultat estimé pour Villard-de-lans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villard-de-lans (38250) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villard-de-lans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Oytier-saint-oblas | 38780 | 2 723 € / m² | 2 602 € / m² |
| Monestier-d'ambel | 38970 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Chamagnieu | 38460 | 2 692 € / m² | 2 969 € / m² |
| Cholonge | 38220 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| La Motte-d'aveillans | 38770 | 1 968 € / m² | 1 748 € / m² |
| Nivolas-vermelle | 38300 | 3 583 € / m² | 2 726 € / m² |
| Cessieu | 38110 | 1 987 € / m² | 2 350 € / m² |
| Saint-andre-le-gaz | 38490 | 1 638 € / m² | 2 399 € / m² |
| Vatilieu | 38470 | N/C / m² | 2 537 € / m² |
| Les Deux Alpes | 38860 | 6 043 € / m² | 4 177 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.