Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Saint-andre-le-gaz (basé sur le prix moyen de 2 399 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 035 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 97 m² à Saint-andre-le-gaz (basé sur le prix moyen de 1 638 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 745 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 608 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 220 708 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 591 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 306 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 150 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-andre-le-gaz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 399 € / m² | 92 m² | 34 ventes | ~220 708 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 1 638 € / m² | 97 m² | 5 ventes | ~158 886 € (97 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-andre-le-gaz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 920 € (environ 1 638 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 354 € |
| Investissement total estimé | 207 274 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 048 € / mois (~13.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.07 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-andre-le-gaz.
📊 Résultat estimé pour Saint-andre-le-gaz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-andre-le-gaz (38490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-andre-le-gaz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vourey | 38210 | 14 597 € / m² | 3 978 € / m² |
| Marcilloles | 38260 | 3 745 € / m² | 1 659 € / m² |
| Bouge-chambalud | 38150 | 3 168 € / m² | 2 478 € / m² |
| Dizimieu | 38460 | N/C / m² | 2 684 € / m² |
| Chateauvilain | 38300 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
| Saint-sauveur | 38160 | 921 € / m² | 2 109 € / m² |
| Cognin-les-gorges | 38470 | 2 614 € / m² | 2 237 € / m² |
| Proveysieux | 38120 | N/C / m² | 2 719 € / m² |
| Saint-didier-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 547 € / m² |
| Mayres-savel | 38350 | N/C / m² | 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.