Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Marcilloles (basé sur le prix moyen de 1 659 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 872 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 266 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 107 m² à Marcilloles (basé sur le prix moyen de 3 745 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 880 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 203 295 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 185 808 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 339 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 100 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~968 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marcilloles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 659 € / m² | 112 m² | 15 ventes | ~185 808 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 3 745 € / m² | 107 m² | 2 ventes | ~400 715 € (107 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marcilloles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 720 € (environ 3 745 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 618 € |
| Investissement total estimé | 143 338 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.09 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marcilloles.
📊 Résultat estimé pour Marcilloles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marcilloles (38260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marcilloles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Seyssinet-pariset | 38170 | 2 254 € / m² | 3 758 € / m² |
| Champ-sur-drac | 38560 | 3 080 € / m² | 3 169 € / m² |
| Diemoz | 38790 | 5 000 € / m² | 3 149 € / m² |
| Chateau-bernard | 38650 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Maubec | 38300 | 13 800 € / m² | 2 578 € / m² |
| Gresse-en-vercors | 38650 | 2 347 € / m² | 2 564 € / m² |
| Saint-georges-d'esperanche | 38790 | 3 186 € / m² | 2 927 € / m² |
| Murianette | 38420 | 4 240 € / m² | 3 756 € / m² |
| Chabons | 38690 | 4 733 € / m² | 2 403 € / m² |
| Chamagnieu | 38460 | 2 692 € / m² | 2 969 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.