Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Chabons (basé sur le prix moyen de 2 403 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 240 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 103 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Chabons (basé sur le prix moyen de 4 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 754 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 694 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 330 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 905 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 564 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 378 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chabons, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 403 € / m² | 110 m² | 15 ventes | ~264 330 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 4 733 € / m² | 79 m² | 4 ventes | ~373 907 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chabons ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 240 € (environ 4 733 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 379 € |
| Investissement total estimé | 207 619 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 032 € / mois (~37.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chabons.
📊 Résultat estimé pour Chabons :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chabons (38690) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chabons | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-georges-de-commiers | 38450 | 3 265 € / m² | 3 210 € / m² |
| Saint-paul-les-monestier | 38650 | N/C / m² | 3 060 € / m² |
| Chelieu | 38730 | N/C / m² | 2 981 € / m² |
| Bernin | 38190 | 4 070 € / m² | 4 272 € / m² |
| Succieu | 38300 | N/C / m² | 3 060 € / m² |
| Montferrat | 38620 | 2 294 € / m² | 2 727 € / m² |
| Tencin | 38570 | 3 435 € / m² | 3 162 € / m² |
| Optevoz | 38460 | N/C / m² | 2 879 € / m² |
| Saint-jean-d'avelanne | 38480 | 1 779 € / m² | 2 270 € / m² |
| Izeaux | 38140 | 2 092 € / m² | 2 191 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.