Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Chelieu (basé sur le prix moyen de 2 981 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 496 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 822 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chelieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 967 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 299 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 888 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 663 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chelieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 981 € / m² | 107 m² | 7 ventes | ~318 967 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chelieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 238 480 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 078 € |
| Investissement total estimé | 257 558 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chelieu.
📊 Résultat estimé pour Chelieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chelieu (38730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chelieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-marcel-bel-accueil | 38080 | N/C / m² | 2 959 € / m² |
| Laval-en-belledonne | 38190 | 6 100 € / m² | 3 650 € / m² |
| Sainte-agnes | 38190 | N/C / m² | 3 585 € / m² |
| Faramans | 38260 | N/C / m² | 2 309 € / m² |
| Sonnay | 38150 | N/C / m² | 2 292 € / m² |
| Proveysieux | 38120 | N/C / m² | 2 719 € / m² |
| Crolles | 38920 | 3 865 € / m² | 3 980 € / m² |
| Saint-chef | 38890 | 2 376 € / m² | 2 921 € / m² |
| Serpaize | 38200 | 4 237 € / m² | 3 332 € / m² |
| Reaumont | 38140 | 3 347 € / m² | 3 259 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.