Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Laval-en-belledonne (basé sur le prix moyen de 3 650 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 918 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 207 397 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Laval-en-belledonne (basé sur le prix moyen de 6 100 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 154 736 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 408 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 947 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 419 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 131 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laval-en-belledonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 650 € / m² | 112 m² | 8 ventes | ~408 800 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 6 100 € / m² | 50 m² | 1 ventes | ~305 000 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laval-en-belledonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 292 000 € (environ 6 100 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 360 € |
| Investissement total estimé | 315 360 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 904 € / mois (~48.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.86 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laval-en-belledonne.
📊 Résultat estimé pour Laval-en-belledonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laval-en-belledonne (38190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laval-en-belledonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villard-bonnot | 38190 | 2 535 € / m² | 3 524 € / m² |
| Flacheres | 38690 | N/C / m² | 2 706 € / m² |
| Saint-quentin-fallavier | 38070 | 2 521 € / m² | 2 624 € / m² |
| Sassenage | 38360 | 2 538 € / m² | 3 407 € / m² |
| Saint-laurent-en-beaumont | 38350 | 1 238 € / m² | 2 637 € / m² |
| Vienne | 38200 | 2 639 € / m² | 3 125 € / m² |
| Saint-nazaire-les-eymes | 38330 | 4 808 € / m² | 4 058 € / m² |
| Thodure | 38260 | N/C / m² | 2 557 € / m² |
| Saint-baudille-et-pipet | 38710 | N/C / m² | 2 033 € / m² |
| La Chapelle-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 683 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.