Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Sassenage (basé sur le prix moyen de 3 407 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 726 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 675 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Sassenage (basé sur le prix moyen de 2 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 786 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 982 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 367 956 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 652 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 178 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 918 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sassenage, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 407 € / m² | 108 m² | 40 ventes | ~367 956 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 538 € / m² | 66 m² | 83 ventes | ~167 508 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sassenage ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 272 560 € (environ 2 538 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 805 € |
| Investissement total estimé | 294 365 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sassenage.
📊 Résultat estimé pour Sassenage :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sassenage (38360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sassenage | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Apprieu | 38140 | 3 270 € / m² | 2 907 € / m² |
| Monestier-de-clermont | 38650 | 1 474 € / m² | 1 317 € / m² |
| Chabons | 38690 | 4 733 € / m² | 2 403 € / m² |
| Vertrieu | 38390 | N/C / m² | 2 687 € / m² |
| Saint-romain-de-jalionas | 38460 | 1 610 € / m² | 3 149 € / m² |
| Villeneuve-de-marc | 38440 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Saint-christophe-sur-guiers | 38380 | 5 514 € / m² | 1 789 € / m² |
| Salaise-sur-sanne | 38150 | 1 758 € / m² | 2 500 € / m² |
| Choranche | 38680 | N/C / m² | 4 629 € / m² |
| Saint-hilaire-du-rosier | 38840 | 2 467 € / m² | 2 338 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.