Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Vienne (basé sur le prix moyen de 3 125 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 759 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 249 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Vienne (basé sur le prix moyen de 2 639 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 780 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 84 347 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 375 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 703 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 219 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 955 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vienne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 125 € / m² | 120 m² | 89 ventes | ~375 000 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 2 639 € / m² | 63 m² | 418 ventes | ~166 257 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vienne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 250 000 € (environ 2 639 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 000 € |
| Investissement total estimé | 270 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vienne.
📊 Résultat estimé pour Vienne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vienne (38200) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vienne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Meyrieu-les-etangs | 38440 | N/C / m² | 2 862 € / m² |
| Izeaux | 38140 | 2 092 € / m² | 2 191 € / m² |
| Chateauvilain | 38300 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
| Villages Du Lac De Paladru | 38850 | 2 667 € / m² | 2 915 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 38420 | N/C / m² | 3 453 € / m² |
| Saint-andre-en-royans | 38680 | N/C / m² | 854 € / m² |
| Diemoz | 38790 | 5 000 € / m² | 3 149 € / m² |
| La Motte-d'aveillans | 38770 | 1 968 € / m² | 1 748 € / m² |
| Susville | 38350 | 1 457 € / m² | 1 979 € / m² |
| Brezins | 38590 | 2 069 € / m² | 2 439 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.