Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Saint-quentin-fallavier (basé sur le prix moyen de 2 624 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 455 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Saint-quentin-fallavier (basé sur le prix moyen de 2 521 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 757 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 855 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 024 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 910 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 569 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 381 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-quentin-fallavier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 624 € / m² | 101 m² | 62 ventes | ~265 024 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 521 € / m² | 64 m² | 8 ventes | ~161 344 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-quentin-fallavier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 920 € (environ 2 521 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 794 € |
| Investissement total estimé | 226 714 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 616 € / mois (~20.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-quentin-fallavier.
📊 Résultat estimé pour Saint-quentin-fallavier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-quentin-fallavier (38070) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-quentin-fallavier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-bard | 38580 | N/C / m² | 2 363 € / m² |
| Pierre-chatel | 38119 | 1 145 € / m² | 2 969 € / m² |
| Lumbin | 38660 | 3 623 € / m² | 3 912 € / m² |
| Chantesse | 38470 | N/C / m² | 1 558 € / m² |
| La Morte | 38350 | 1 971 € / m² | 2 338 € / m² |
| Chichilianne | 38930 | 1 492 € / m² | 2 549 € / m² |
| Saint-sorlin-de-morestel | 38510 | N/C / m² | 2 090 € / m² |
| Sechilienne | 38220 | 2 461 € / m² | 2 206 € / m² |
| Voissant | 38620 | N/C / m² | 2 334 € / m² |
| Biviers | 38330 | 3 706 € / m² | 4 688 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.