Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Crolles (basé sur le prix moyen de 3 980 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 016 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 071 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Crolles (basé sur le prix moyen de 3 865 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 269 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 258 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 429 840 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 098 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 544 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 240 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Crolles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 980 € / m² | 108 m² | 47 ventes | ~429 840 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 3 865 € / m² | 70 m² | 30 ventes | ~270 550 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Crolles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 318 400 € (environ 3 865 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 472 € |
| Investissement total estimé | 343 872 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 472 € / mois (~30.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.63 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Crolles.
📊 Résultat estimé pour Crolles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Crolles (38920) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Crolles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merlas | 38620 | N/C / m² | 2 700 € / m² |
| Trept | 38460 | 3 626 € / m² | 2 834 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 38420 | N/C / m² | 3 453 € / m² |
| Saint-romans | 38160 | 1 646 € / m² | 2 249 € / m² |
| Saint-laurent-en-beaumont | 38350 | 1 238 € / m² | 2 637 € / m² |
| Siccieu-saint-julien-et-carisi | 38460 | N/C / m² | 2 712 € / m² |
| Vernioz | 38150 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| La Motte-d'aveillans | 38770 | 1 968 € / m² | 1 748 € / m² |
| Monestier-de-clermont | 38650 | 1 474 € / m² | 1 317 € / m² |
| Oytier-saint-oblas | 38780 | 2 723 € / m² | 2 602 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.