Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Saint-romans (basé sur le prix moyen de 2 249 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 171 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 650 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Saint-romans (basé sur le prix moyen de 1 646 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 618 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 805 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 249 639 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 799 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 477 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 301 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-romans, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 249 € / m² | 111 m² | 12 ventes | ~249 639 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 1 646 € / m² | 80 m² | 2 ventes | ~131 680 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-romans ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 179 920 € (environ 1 646 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 394 € |
| Investissement total estimé | 194 314 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 056 € / mois (~13.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-romans.
📊 Résultat estimé pour Saint-romans :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-romans (38160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-romans | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montferrat | 38620 | 2 294 € / m² | 2 727 € / m² |
| Le Bouchage | 38510 | 1 700 € / m² | 1 577 € / m² |
| Satolas-et-bonce | 38290 | 3 622 € / m² | 3 260 € / m² |
| Chabons | 38690 | 4 733 € / m² | 2 403 € / m² |
| Sainte-marie-d'alloix | 38660 | N/C / m² | 4 313 € / m² |
| Notre-dame-de-mesage | 38220 | 2 309 € / m² | 3 123 € / m² |
| Bourgoin-jallieu | 38300 | 2 572 € / m² | 2 841 € / m² |
| Chezeneuve | 38300 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
| Treffort | 38650 | N/C / m² | 3 917 € / m² |
| Bellegarde-poussieu | 38270 | 3 368 € / m² | 2 124 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.