Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Maubec (basé sur le prix moyen de 2 578 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 475 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 564 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 200 m² à Maubec (basé sur le prix moyen de 13 800 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 12 947 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 1 400 233 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 314 516 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 267 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 861 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 639 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maubec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 578 € / m² | 122 m² | 30 ventes | ~314 516 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 13 800 € / m² | 200 m² | 1 ventes | ~2 760 000 € (200 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maubec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 206 240 € (environ 13 800 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 499 € |
| Investissement total estimé | 222 739 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 832 € / mois (~110.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 47.58 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maubec.
📊 Résultat estimé pour Maubec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maubec (38300) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maubec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Peage-de-roussillon | 38550 | 1 748 € / m² | 2 200 € / m² |
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Saint-pierre-d'entremont | 38380 | N/C / m² | 2 632 € / m² |
| Saint-pierre-de-mesage | 38220 | 5 000 € / m² | 3 098 € / m² |
| Savas-mepin | 38440 | N/C / m² | 2 897 € / m² |
| Saint-georges-de-commiers | 38450 | 3 265 € / m² | 3 210 € / m² |
| Lans-en-vercors | 38250 | 3 529 € / m² | 5 238 € / m² |
| Veurey-voroize | 38113 | 3 100 € / m² | 3 459 € / m² |
| Malleval-en-vercors | 38470 | N/C / m² | 2 560 € / m² |
| Saint-geoire-en-valdaine | 38620 | 2 516 € / m² | 2 333 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.