Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Mens (basé sur le prix moyen de 2 302 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 821 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 759 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 113 m² à Mens (basé sur le prix moyen de 2 460 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 304 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 028 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 174 952 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 261 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 035 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~912 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mens, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 302 € / m² | 76 m² | 19 ventes | ~174 952 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 2 460 € / m² | 113 m² | 3 ventes | ~277 980 € (113 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mens ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 184 160 € (environ 2 460 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 733 € |
| Investissement total estimé | 198 893 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mens.
📊 Résultat estimé pour Mens :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mens (38710) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mens | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monestier-d'ambel | 38970 | N/C / m² | 1 627 € / m² |
| Bouvesse-quirieu | 38390 | N/C / m² | 2 720 € / m² |
| Vaulnaveys-le-haut | 38410 | 3 599 € / m² | 3 700 € / m² |
| Susville | 38350 | 1 457 € / m² | 1 979 € / m² |
| Marcilloles | 38260 | 3 745 € / m² | 1 659 € / m² |
| Le Pont-de-claix | 38800 | 1 753 € / m² | 3 055 € / m² |
| La Frette | 38260 | 2 604 € / m² | 2 119 € / m² |
| Aoste | 38490 | 2 477 € / m² | 2 313 € / m² |
| Vizille | 38220 | 2 254 € / m² | 2 507 € / m² |
| Eclose-badinieres | 38300 | N/C / m² | 2 232 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.