Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Aoste (basé sur le prix moyen de 2 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 183 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 907 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Aoste (basé sur le prix moyen de 2 477 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 744 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 426 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 252 117 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 817 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 492 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 314 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aoste, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 313 € / m² | 109 m² | 38 ventes | ~252 117 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 2 477 € / m² | 64 m² | 15 ventes | ~158 528 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aoste ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 185 040 € (environ 2 477 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 803 € |
| Investissement total estimé | 199 843 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 584 € / mois (~19.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aoste.
📊 Résultat estimé pour Aoste :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aoste (38490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aoste | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Seyssuel | 38200 | 3 790 € / m² | 3 459 € / m² |
| Penol | 38260 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
| Gresse-en-vercors | 38650 | 2 347 € / m² | 2 564 € / m² |
| Saint-andeol | 38650 | N/C / m² | 1 736 € / m² |
| Chateauvilain | 38300 | N/C / m² | 2 274 € / m² |
| Faramans | 38260 | N/C / m² | 2 309 € / m² |
| Chanteperier | 38740 | N/C / m² | 1 501 € / m² |
| Pressins | 38480 | N/C / m² | 2 724 € / m² |
| Sainte-blandine | 38110 | 3 349 € / m² | 2 613 € / m² |
| Saint-clair-sur-galaure | 38940 | N/C / m² | 2 410 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.