Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Pressins (basé sur le prix moyen de 2 724 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 380 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 253 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pressins (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 294 192 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 121 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 741 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 533 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pressins, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 724 € / m² | 108 m² | 20 ventes | ~294 192 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pressins ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 920 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 434 € |
| Investissement total estimé | 235 354 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pressins.
📊 Résultat estimé pour Pressins :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pressins (38480) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pressins | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rives | 38140 | 2 375 € / m² | 2 506 € / m² |
| Le Touvet | 38660 | 3 290 € / m² | 3 401 € / m² |
| Trept | 38460 | 3 626 € / m² | 2 834 € / m² |
| Luzinay | 38200 | 3 768 € / m² | 3 422 € / m² |
| Oulles | 38520 | N/C / m² | 3 333 € / m² |
| Champier | 38260 | 2 013 € / m² | 2 335 € / m² |
| Faramans | 38260 | N/C / m² | 2 309 € / m² |
| Primarette | 38270 | N/C / m² | 2 027 € / m² |
| Chapareillan | 38530 | 3 131 € / m² | 2 771 € / m² |
| Sechilienne | 38220 | 2 461 € / m² | 2 206 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.