Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Besse (basé sur le prix moyen de 2 130 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 689 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 74 562 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Besse (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 146 970 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 059 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~870 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~766 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Besse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 130 € / m² | 69 m² | 2 ventes | ~146 970 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Besse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 632 € |
| Investissement total estimé | 184 032 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Besse.
📊 Résultat estimé pour Besse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Besse (38142) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Besse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montfalcon | 38940 | N/C / m² | 1 244 € / m² |
| La Verpilliere | 38290 | 3 009 € / m² | 2 744 € / m² |
| Brie-et-angonnes | 38320 | 3 953 € / m² | 4 053 € / m² |
| Saint-jean-de-moirans | 38430 | 5 579 € / m² | 3 481 € / m² |
| La Batie-montgascon | 38110 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Saint-blaise-du-buis | 38140 | 1 864 € / m² | 2 592 € / m² |
| Charette | 38390 | N/C / m² | 2 340 € / m² |
| Saint-clair-du-rhone | 38370 | 2 907 € / m² | 2 743 € / m² |
| Saint-christophe-sur-guiers | 38380 | 5 514 € / m² | 1 789 € / m² |
| Sardieu | 38260 | 1 846 € / m² | 2 443 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.