Pour l'achat d'une maison standard de 165 m² à Herbeys (basé sur le prix moyen de 3 741 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 896 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 313 157 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Herbeys (basé sur le prix moyen de 4 417 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 554 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 066 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 617 265 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 449 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 653 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 217 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Herbeys, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 741 € / m² | 165 m² | 18 ventes | ~617 265 € (Maison 165 m²) |
| Appartement | 4 417 € / m² | 75 m² | 6 ventes | ~331 275 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Herbeys ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 299 280 € (environ 4 417 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 942 € |
| Investissement total estimé | 323 222 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 824 € / mois (~35.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Herbeys.
📊 Résultat estimé pour Herbeys :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Herbeys (38320) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Herbeys | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villard-de-lans | 38250 | 3 597 € / m² | 4 327 € / m² |
| Le Haut-breda | 38580 | 2 133 € / m² | 2 354 € / m² |
| La Pierre | 38570 | N/C / m² | 2 208 € / m² |
| La Tour-du-pin | 38110 | 2 092 € / m² | 1 953 € / m² |
| Oyeu | 38690 | N/C / m² | 2 378 € / m² |
| Nantes-en-ratier | 38350 | N/C / m² | 1 626 € / m² |
| La Balme-les-grottes | 38390 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
| Charavines | 38850 | 2 408 € / m² | 3 162 € / m² |
| Varces-allieres-et-risset | 38760 | 3 143 € / m² | 3 728 € / m² |
| Saint-didier-de-bizonnes | 38690 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.