Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Chamrousse (basé sur le prix moyen de 4 315 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 247 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 242 994 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 35 m² à Chamrousse (basé sur le prix moyen de 3 043 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 500 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 54 033 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 478 965 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 452 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 835 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 497 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chamrousse, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 315 € / m² | 111 m² | 4 ventes | ~478 965 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 3 043 € / m² | 35 m² | 77 ventes | ~106 505 € (35 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chamrousse ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 345 200 € (environ 3 043 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 616 € |
| Investissement total estimé | 372 816 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chamrousse.
📊 Résultat estimé pour Chamrousse :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chamrousse (38410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chamrousse | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-marcellin | 38160 | 2 023 € / m² | 2 297 € / m² |
| Vif | 38450 | 3 501 € / m² | 3 468 € / m² |
| Saint-lattier | 38840 | N/C / m² | 2 054 € / m² |
| Laval-en-belledonne | 38190 | 6 100 € / m² | 3 650 € / m² |
| Le Bouchage | 38510 | 1 700 € / m² | 1 577 € / m² |
| Villard-reculas | 38114 | 3 774 € / m² | 8 750 € / m² |
| Le Haut-breda | 38580 | 2 133 € / m² | 2 354 € / m² |
| Saint-nicolas-de-macherin | 38500 | 2 901 € / m² | 1 436 € / m² |
| Roussillon | 38150 | 1 883 € / m² | 2 394 € / m² |
| Chezeneuve | 38300 | N/C / m² | 2 663 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.