Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Montbonnot-saint-martin (basé sur le prix moyen de 4 662 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 821 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 305 108 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Montbonnot-saint-martin (basé sur le prix moyen de 4 130 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 511 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 431 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 601 398 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 335 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 559 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 135 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montbonnot-saint-martin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 662 € / m² | 129 m² | 28 ventes | ~601 398 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 4 130 € / m² | 78 m² | 35 ventes | ~322 140 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montbonnot-saint-martin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 372 960 € (environ 4 130 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 837 € |
| Investissement total estimé | 402 797 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 640 € / mois (~33 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montbonnot-saint-martin.
📊 Résultat estimé pour Montbonnot-saint-martin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montbonnot-saint-martin (38330) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montbonnot-saint-martin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Agnin | 38150 | N/C / m² | 2 440 € / m² |
| Domarin | 38300 | 7 753 € / m² | 3 154 € / m² |
| Vasselin | 38890 | N/C / m² | 2 773 € / m² |
| Treminis | 38710 | N/C / m² | 2 800 € / m² |
| Colombe | 38690 | N/C / m² | 2 723 € / m² |
| Val-de-virieu | 38730 | 9 375 € / m² | 2 136 € / m² |
| Laval-en-belledonne | 38190 | 6 100 € / m² | 3 650 € / m² |
| Pact | 38270 | N/C / m² | 2 381 € / m² |
| Saint-jean-le-vieux | 38420 | N/C / m² | 3 453 € / m² |
| Saint-clair-du-rhone | 38370 | 2 907 € / m² | 2 743 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.