Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Moras (basé sur le prix moyen de 2 211 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 913 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 710 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Moras (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 194 568 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 402 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 152 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 014 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Moras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 211 € / m² | 88 m² | 4 ventes | ~194 568 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Moras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 176 880 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 150 € |
| Investissement total estimé | 191 030 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.04 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Moras.
📊 Résultat estimé pour Moras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Moras (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Moras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Venerieu | 38460 | 2 532 € / m² | 2 810 € / m² |
| Notre-dame-de-commiers | 38450 | N/C / m² | 2 037 € / m² |
| Sainte-luce | 38970 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Saint-alban-du-rhone | 38370 | N/C / m² | 2 650 € / m² |
| Saint-didier-de-bizonnes | 38690 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Renage | 38140 | 1 684 € / m² | 2 323 € / m² |
| Soleymieu | 38460 | 2 065 € / m² | 3 175 € / m² |
| Biol | 38690 | 1 970 € / m² | 2 702 € / m² |
| Chanas | 38150 | 17 026 € / m² | 2 291 € / m² |
| Villeneuve-de-marc | 38440 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.