Pour l'achat d'une maison standard de 149 m² à Venerieu (basé sur le prix moyen de 2 810 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 964 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 212 414 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Venerieu (basé sur le prix moyen de 2 532 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 938 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 480 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 418 690 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 018 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 478 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 182 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Venerieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 810 € / m² | 149 m² | 12 ventes | ~418 690 € (Maison 149 m²) |
| Appartement | 2 532 € / m² | 79 m² | 1 ventes | ~200 028 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Venerieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 800 € (environ 2 532 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 984 € |
| Investissement total estimé | 242 784 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 624 € / mois (~20.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Venerieu.
📊 Résultat estimé pour Venerieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Venerieu (38460) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Venerieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Viriville | 38980 | N/C / m² | 2 265 € / m² |
| Saint-pierre-de-chartreuse | 38380 | 2 926 € / m² | 2 669 € / m² |
| Belmont | 38690 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Lalley | 38930 | N/C / m² | 2 754 € / m² |
| Saint-andre-en-royans | 38680 | N/C / m² | 854 € / m² |
| Saint-martin-d'uriage | 38410 | 3 571 € / m² | 4 043 € / m² |
| Saint-cassien | 38500 | 2 512 € / m² | 3 501 € / m² |
| Saint-maximin | 38530 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
| Vizille | 38220 | 2 254 € / m² | 2 507 € / m² |
| Claix | 38640 | 3 716 € / m² | 3 859 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.