Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Chanas (basé sur le prix moyen de 2 291 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 075 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 229 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Chanas (basé sur le prix moyen de 17 026 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 6 629 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 716 938 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 651 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 356 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 194 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chanas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 291 € / m² | 100 m² | 32 ventes | ~229 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 17 026 € / m² | 83 m² | 28 ventes | ~1 413 158 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chanas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 280 € (environ 17 026 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 662 € |
| Investissement total estimé | 197 942 € |
| Loyer mensuel estimé | 10 896 € / mois (~136.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 66.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chanas.
📊 Résultat estimé pour Chanas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chanas (38150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chanas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-de-vaulserre | 38480 | N/C / m² | 2 815 € / m² |
| Saint-andre-le-gaz | 38490 | 1 638 € / m² | 2 399 € / m² |
| Lentiol | 38270 | N/C / m² | 2 630 € / m² |
| Claix | 38640 | 3 716 € / m² | 3 859 € / m² |
| Gieres | 38610 | 3 257 € / m² | 3 202 € / m² |
| Vignieu | 38890 | N/C / m² | 3 098 € / m² |
| Reventin-vaugris | 38121 | 2 100 € / m² | 3 356 € / m² |
| Clelles | 38930 | N/C / m² | 2 461 € / m² |
| Sainte-marie-d'alloix | 38660 | N/C / m² | 4 313 € / m² |
| Serpaize | 38200 | 4 237 € / m² | 3 332 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.