Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Lentiol (basé sur le prix moyen de 2 630 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 234 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 428 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Lentiol (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 896 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 557 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 371 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lentiol, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 630 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~263 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lentiol ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 210 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 832 € |
| Investissement total estimé | 227 232 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lentiol.
📊 Résultat estimé pour Lentiol :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lentiol (38270) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lentiol | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bresson | 38320 | N/C / m² | 4 151 € / m² |
| Panossas | 38460 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Treffort | 38650 | N/C / m² | 3 917 € / m² |
| Charvieu-chavagneux | 38230 | 2 537 € / m² | 3 226 € / m² |
| Montalieu-vercieu | 38390 | 2 219 € / m² | 2 247 € / m² |
| Lumbin | 38660 | 3 623 € / m² | 3 912 € / m² |
| Lieudieu | 38440 | N/C / m² | 2 485 € / m² |
| Serre-nerpol | 38470 | N/C / m² | 2 064 € / m² |
| Thodure | 38260 | N/C / m² | 2 557 € / m² |
| Villette-de-vienne | 38200 | 3 762 € / m² | 3 902 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.