Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Pont-de-cheruy (basé sur le prix moyen de 2 907 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 364 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 481 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Pont-de-cheruy (basé sur le prix moyen de 2 292 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 443 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 290 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 095 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 721 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 515 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pont-de-cheruy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 907 € / m² | 100 m² | 38 ventes | ~290 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 2 292 € / m² | 58 m² | 73 ventes | ~132 936 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pont-de-cheruy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 560 € (environ 2 292 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 605 € |
| Investissement total estimé | 251 165 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pont-de-cheruy.
📊 Résultat estimé pour Pont-de-cheruy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pont-de-cheruy (38230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pont-de-cheruy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Sone | 38840 | 1 346 € / m² | 2 380 € / m² |
| La Chapelle-de-surieu | 38150 | N/C / m² | 2 456 € / m² |
| Crets En Belledonne | 38830 | 3 297 € / m² | 3 371 € / m² |
| Auris | 38142 | 3 999 € / m² | 3 718 € / m² |
| Echirolles | 38130 | 1 970 € / m² | 3 103 € / m² |
| Morestel | 38510 | 2 437 € / m² | 2 517 € / m² |
| Izeron | 38160 | N/C / m² | 2 647 € / m² |
| Torchefelon | 38690 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Meylan | 38240 | 3 543 € / m² | 4 417 € / m² |
| Creys-mepieu | 38510 | 2 892 € / m² | 2 435 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.