Pour l'achat d'une maison standard de 126 m² à Teche (basé sur le prix moyen de 2 045 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 209 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 724 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Teche (basé sur le prix moyen de 1 256 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 460 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 49 702 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 257 670 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 857 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 525 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 343 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Teche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 045 € / m² | 126 m² | 7 ventes | ~257 670 € (Maison 126 m²) |
| Appartement | 1 256 € / m² | 78 m² | 1 ventes | ~97 968 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Teche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 163 600 € (environ 1 256 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 088 € |
| Investissement total estimé | 176 688 € |
| Loyer mensuel estimé | 800 € / mois (~10 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.43 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Teche.
📊 Résultat estimé pour Teche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Teche (38470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Teche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-prim | 38370 | N/C / m² | 3 100 € / m² |
| Savas-mepin | 38440 | N/C / m² | 2 897 € / m² |
| Saint-hilaire-de-brens | 38460 | N/C / m² | 2 296 € / m² |
| Saint-quentin-sur-isere | 38210 | N/C / m² | 2 937 € / m² |
| Optevoz | 38460 | N/C / m² | 2 879 € / m² |
| Rencurel | 38680 | N/C / m² | 2 865 € / m² |
| Saint-geoirs | 38590 | 1 748 € / m² | 2 692 € / m² |
| Saint-nazaire-les-eymes | 38330 | 4 808 € / m² | 4 058 € / m² |
| Claix | 38640 | 3 716 € / m² | 3 859 € / m² |
| Marcilloles | 38260 | 3 745 € / m² | 1 659 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.