Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Rencurel (basé sur le prix moyen de 2 865 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 995 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 559 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Rencurel (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 212 010 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 528 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 255 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 105 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rencurel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 865 € / m² | 74 m² | 3 ventes | ~212 010 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rencurel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 229 200 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 336 € |
| Investissement total estimé | 247 536 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rencurel.
📊 Résultat estimé pour Rencurel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rencurel (38680) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rencurel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaulnaveys-le-bas | 38410 | 3 333 € / m² | 2 395 € / m² |
| Saint-prim | 38370 | N/C / m² | 3 100 € / m² |
| La Tronche | 38700 | 3 460 € / m² | 4 417 € / m² |
| Saint-maximin | 38530 | N/C / m² | 3 219 € / m² |
| Les Eparres | 38300 | 4 788 € / m² | 2 726 € / m² |
| Les Cotes-de-corps | 38970 | 3 552 € / m² | N/C / m² |
| Varacieux | 38470 | 6 007 € / m² | 2 414 € / m² |
| Mayres-savel | 38350 | N/C / m² | 938 € / m² |
| Saint-victor-de-morestel | 38510 | 1 842 € / m² | 2 109 € / m² |
| Bizonnes | 38690 | N/C / m² | 2 023 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.