Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Varacieux (basé sur le prix moyen de 2 414 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 110 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 020 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Varacieux (basé sur le prix moyen de 6 007 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 254 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 243 803 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 236 572 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 705 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 400 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 233 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Varacieux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 414 € / m² | 98 m² | 9 ventes | ~236 572 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 6 007 € / m² | 80 m² | 4 ventes | ~480 560 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Varacieux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 193 120 € (environ 6 007 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 450 € |
| Investissement total estimé | 208 570 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 848 € / mois (~48.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Varacieux.
📊 Résultat estimé pour Varacieux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Varacieux (38470) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Varacieux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-le-vieux | 38420 | N/C / m² | 3 453 € / m² |
| Saint-prim | 38370 | N/C / m² | 3 100 € / m² |
| Beaucroissant | 38140 | 3 334 € / m² | 2 816 € / m² |
| Villard-reculas | 38114 | 3 774 € / m² | 8 750 € / m² |
| Villefontaine | 38090 | 2 500 € / m² | 2 434 € / m² |
| La Chapelle-de-la-tour | 38110 | N/C / m² | 2 683 € / m² |
| Claix | 38640 | 3 716 € / m² | 3 859 € / m² |
| Besse | 38142 | N/C / m² | 2 130 € / m² |
| Notre-dame-de-mesage | 38220 | 2 309 € / m² | 3 123 € / m² |
| Charnecles | 38140 | N/C / m² | 2 941 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.