Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Beaucroissant (basé sur le prix moyen de 2 816 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 387 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 008 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Beaucroissant (basé sur le prix moyen de 3 334 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 860 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 029 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Isère (38) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 295 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 131 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 750 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 541 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaucroissant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 816 € / m² | 105 m² | 10 ventes | ~295 680 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 334 € / m² | 55 m² | 2 ventes | ~183 370 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaucroissant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 225 280 € (environ 3 334 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 022 € |
| Investissement total estimé | 243 302 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaucroissant.
📊 Résultat estimé pour Beaucroissant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaucroissant (38140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaucroissant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-nicolas-de-macherin | 38500 | 2 901 € / m² | 1 436 € / m² |
| Laffrey | 38220 | 3 850 € / m² | 2 896 € / m² |
| Chatte | 38160 | 3 445 € / m² | 2 739 € / m² |
| Tramole | 38300 | N/C / m² | 3 997 € / m² |
| Serpaize | 38200 | 4 237 € / m² | 3 332 € / m² |
| Froges | 38190 | 2 798 € / m² | 3 550 € / m² |
| Bossieu | 38260 | N/C / m² | 1 050 € / m² |
| Saint-michel-les-portes | 38650 | N/C / m² | 2 025 € / m² |
| Charnecles | 38140 | N/C / m² | 2 941 € / m² |
| Le Peage-de-roussillon | 38550 | 1 748 € / m² | 2 200 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.